Согласно статье 12 Земельного кодекса Украины (далее – ЗК Украины) к полномочиям сельских, поселковых, городских советов в области земельных отношений на территории сел, поселков, городов относится распоряжение землями территориальных общин, передача земельных участков коммунальной собственности в собственность граждан и юридических лиц в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 116 ЗК Украины граждане и юридические лица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных настоящим Кодексом или по результатам аукциона.
Юридические лица (учрежденные гражданами Украины или юридическими лицами Украины) могут приобретать в собственность земельные участки для осуществления предпринимательской деятельности в случае приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым договорам;
Основания приобретения права на землю из земель государственной и коммунальной собственности
Граждане и юридические лица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных Земельным кодексом Украины.
Цена земельного участка определяется по экспертной денежной оценке проводимой субъектами хозяйствования, которые являются субъектами оценочной деятельности в сфере оценки земель в соответствии с законом (в случае продажи земельного участка) по заказу органов государственной власти, Совета министров Автономной Республики Крым или органов местного самоуправления. Финансирование работ по проведению экспертной денежной оценки земельного участка осуществляется за счет внесенного покупателем аванса, не может быть больше 20 процентов стоимости земельного участка, определенной по нормативной денежной оценке земельного участка.
В случае аренды земельного участка, арендная плата определяется на основании выписки из нормативно-денежной оценки земельного участка.
Согласно Земельному кодексу Украины, земельные участки на которых находится недвижимое имущество принадлежащее на праве собственности юридическому или физическому лицу, передается в собственность или пользование такой юридического или физического лица на основании решения органов местного самоуправления без проведения аукциона.
Оставить комментарий