Як купити нерухомість в Болгарії?
Іноземні громадяни мають право купувати землю в Болгарії тільки через створення компанії. Іноземні громадяни не мають права купувати землю в Болгарії, як фізична особа. Якщо ви купуєте будинок потрібно створити
компанії в Болгарії і ми можемо допомогти в цьому. Так як компанія буде володіти землею і у вас є компанія, це просто юридична робота навколо.
Першим кроком в покупці процедура повинна заплатити депозит в розмірі 10% від покупної ціни нерухомості (в деяких особливих випадках ми вимагаємо 15% вкладів). Як тільки ми отримаємо депозит, ми підписати попередній договір з власниками, щоб ми могли гарантувати наявність власності, принаймні 30 днів. Du
кільця ці 30 днів ми будемо змушені зареєструвати акціонерне товариство і підготувати всі необхідні документи для угоди. Для того щоб почати процедуру реєстрації ми просимо вас підписати документи, які необхідні і виплатити суму в розмірі 600 євро, який стоїть на реєстрації підприємств.
Який правовий режим іноземних інвесторів в Болгарії?
Болгарія одна з найліберальніших законів про іноземних інвестицій в регіоні щодо болгарської нерухомості. Згідно болгарському Конституцією і законодавством, іноземні громадяни та особи компанії можуть інвестувати в нерухомість в Болгарії, особисто або через місцевого юридичної особи. Взагалі кажучи, іноземці, як люди можуть придбати тільки будівлі, але не землі. Для того, щоб отримати право власності на землю в Болгарії все нерезиденти повинні купити власність як юридична особа, а не як фізичне, іншими словами, зареєструвати фірму на своє ім’я і купити нерухомість через це.
Як може бути встановлено підприємства з іноземними інвестиціями в Болгарії?
Що стосується болгарських будинків, дач, квартир і обмежені права власності (право користування, право на будівництво будинку і т.д.), тільки що ви можете безпосередньо придбати їх як особистість.
Коли мова йде про болгарської нерухомості з землею, потрібно створити компанію, яка буде власником майна. Створення фірми в Болгарії порівняно легко. Все, що вам потрібно, це хороший адвокат або адвокат за законом. Є й інші способи зробити це, наприклад:
* Створення спільного підприємства з існуючими місцевими компаніями;
* Створення нового підприємства;
* Придбання компанії в процесі приватизації;
Які кращі види комерційних організацій з іноземними інвестиціями?
Найбільш поширеною формою організації для іноземних інвесторів з обмеженою відповідальністю. Інші типи повне товариство, командитне товариство, акціонерне товариство, індивідуальне підприємство, спільне підприємство, філія, холдинг, кооперативів, представництво. Товариство з обмеженою відповідальністю компаній, необмежену партнерств, акціонерних товариств, товариств з обмеженою відповідальністю, холдинги і кооперативи є юридичними особами. Філії та представництва не є самостійними юридичними особами: філії можуть займатися економічною діяльністю, у них є власність і скласти окремий баланс; представництва не можуть займатися господарською діяльністю.
Чи є ступінь або обсяг іноземного капіталу в компаніях, обмежений?
Ні, це не обмежено.
Чи можуть іноземні громадяни набувати права власності на землю в Болгарії?
Іноземні громадяни не можуть володіти землею (це конституційна заборона). Проте, Закон про іноземні інвестиції зняв обмеження на придбання землі місцевими зареєстрованих підприємств за участю іноземного капіталу. За допомогою створення або приєднання до компанії, зареєстрованої згідно з болгарським законодавством іноземні особи можуть набувати повні права власності на землю в тому числі прав власності на землі сільськогосподарського призначення.
Які витрати на життя в Болгарії? Скільки платить за страхування будинку, газ, електрику, комунальні та державні податки, водити автомобіль?
Це неможливо порівняти вартість життя в Болгарії та Західній Європі. Витрати на життя в Болгарії дуже мало! Наприклад, їжа, як правило, в два рази дешевше, ніж у Великобританії. Будинок страхування: близько 100-200 євро на рік в залежності від типу будинку, разом з речами і меблі всередині. Для власністю ціна 30000 EURO страхування від крадіжки, повені та пожежі коштує близько 125 євро в рік з гідною страхової компанії. Газ: мережі системи газ не розвинена в Болгарії ще. Люди тут в основному, використовують електрику для приготування їжі. Для обігріву: Є центральної системи опалення в великих містах: щомісячні витрати на 2-кімнатні квартири близько 120 євро. У малих містах і селах опалюються вугіллям і дровами, що значно знижує витрати на опалення будинку. Для виробництва електроенергії, коли вона використовує електрику для приготування їжі. Для обігріву: Є центральної системи опалення в великих містах: щомісячні витрати на 2-кімнатні квартири близько 120 євро. У малих містах і селах опалюються вугіллям і дровами, що значно знижує витрати на опалення будинку. Для виробництва електроенергії, коли вона використовується для приготування їжі, освітлення і підігрів води становить приблизно 30 євро на місяць. Місцеві та державні податки на нерухоме майно: в залежності від місця, де знаходиться ця власність, найвищі в столиці Софії, де річний податок за 2-кімнатна квартира близько 150 євро в рік, а решта країн близько 80 євро на рік.
Водіння автомобіля в Болгарії: Є кілька щорічних зборів, які повинні бути сплачені щороку їздити на машині в нашій країні:
* Драйвер страхування відповідальності: 35 євро на рік
* Дорожній податок (в залежності від потужності двигуна): близько 55 євро на рік для автомобіля 2000 куб.див см. Двигуна.
* ТО: 12 євро на рік
Ціни на паливо: бензин: 0,85 євро / л, дизельне паливо: 0,75 євро / л, зрідженого нафтового газу: тільки 0,50 євро / л Більшість автомобілів в Болгарії оснащені систем СНД, так що в основному автомобілі, що працюють на Ні-забруднювачів і дуже дешевий газ пропан. Є багато заправних станцій в усьому світі, багато гаражі для обслуговування автомобілів (хоча і дуже дешево). Страхування для нових автомобілів складає близько 800-1500 євро в рік, в залежності від вартості автомобіля.
А нотаріус?
Нотаріус несе відповідальність за складання договору купівлі-продажу. Нотаріус потребують докази того, що ви купуєте невитрачений власності і що у вас є кошти, щоб зробити це. Він вимагає підтвердження права власності від продавця, заява від продавця, що вони оплатили всі зобов’язання перед державою, свідоцтво про владу оцінки податкових майна. І продавець, і покупець повинен робити заяви, їх цивільного, сімейного та майнового стану.
В день покупки нотаріус реєструє нотаріальний акт в регіональних судах регістр нерухомого майна.
Потрібно приїхати в Болгарію для покупки нерухомості тут?
Якщо ви вирішили не залишати свою країну і ви хочете, щоб купити вашу власність і створення компанії від Вашого імені, то нам потрібно: копію паспорта, повна адреса, обрали назву для вашої компанії, 10% депозитів в майна, 3% комісії нашої компанії, статутний капітал 5,000.00 BGN і 500,00 EURO (компанія, створена плату).
Депозит повертається, якщо покупець відмовиться від покупки?
На жаль, ми не можемо пропонувати гроші, якщо ви вирішите не купувати певне майно в якості депозиту вже буде приділено постачальників для забезпечення власності. Якщо продавець дістає угоди, можна перенести депозит на придбання іншого майна, пропонованих нами. Наша комісія не повертається.
Чи не могли б ви допомогти мені, якщо я хочу оновити власності або побудувати будинок?
Ми працюємо на хорошу якість і дуже прийнятні ціни. У нас є створення груп на території всієї країни, і будемо раді допомогти Вам створити свій новий будинок. Ми працюємо з одним з кращих фахівців в країні. Їх можна побудувати будь-який тип будинку ви хочете. Ми можемо підготувати архітектурні плани, і зробити всі необхідні розрахунки для вас. Тоді ми можемо побудувати будинок в повній відповідності з вашими вимогами і перевагами. Якщо ви купуєте перепродажу нерухомості, ми допоможемо Вам відремонтувати і обставив її.
Оставить комментарий