Болгарська влада налагоджена доброзичливо по відношенню до іноземних громадян, що вирішили придбати нерухомість в Болгарії, а тому жодних особливих проблем у покупця котеджу або квартири зазвичай не буває.
Купити нерухомість в Болгарії може як фізична, так і юридична іноземна особа. Оскільки власники нерухомості в Болгарії мають рівні права з корінними жителями, іноземні громадяни можуть купити не лише приватний будинок, але і комерційну нерухомість. Можливий і такий варіант, коли ви реєструєте фірму за адресою купленого вами будинку.
Проте є одне важливе обмеження. Річ у тому, що купуючи нерухомість, ви не отримуєте одночасно право власності на землю, оскільки земля в Болгарії не є об’єктом продажу іноземним громадянам. З іншого боку, в країні існує така практика, як оформлення землі в оренду на необмежений час.
Придбаваючи нерухомість в Болгарії, ви повинні оформити акт передачі нерухомості у власність у районного нотаріуса. Там же вам буде видано посвідчення на право власності на нерухомість.
Пам’ятайте, що кожен об’єкт болгарської нерухомості оцінений державою. Ціна, що вказується в нотаріальному акті, не може бути нижче за державну оцінку.
Тепер що стосується витрат на зміст нерухомості в Болгарії. Поняття квартплати в Болгарії не існує. Власник повинен оплачувати за свідченнями лічильників витрачену воду, тепло і електроенергію. Щорічно він також повинен виплачувати податок на нерухомість і мито на вивезення побутових відходів.
Оставить комментарий